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3條回答

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  匿名 最佳答案

  選址：人流量大并不一定是你的客人，在中國咖啡不是必需品，這些人更需要的是飯！而人流量大的地方租金往往是很貴的。咖啡館選址完全可以直接放棄繁華的人流量大的一線門面，直接去二線甚至三線地段尋找。當然所選取的區(qū)域內(nèi)一定要有目標人群（20~40歲的大學生和白領(lǐng)），只要他們能夠方便抵達，附近停車還算便利就可以了?？Х瑞^的費用：租金：我們需要為我們咖啡館的租金設(shè)置一個上限，租金小于等于當?shù)乜Х绕狡骄鶅r格格×5×30。比如當?shù)乜Х绕狡骄鶅r格格為20元，那么租金上限就是20×5×30=3000元。租金上限假如是每月3000元，而每平方米租金為60元/月的話，那么合適的面積就應(yīng)該不超過50平方米。投入：咖啡館的總投入（包括轉(zhuǎn)讓費、裝修、設(shè)備、家具、租賃保證金、前3個月租金）不可以超過每平方米2000元。舉個例子，假如面積是70平方米，那么總投入不應(yīng)該超過14萬。以上面說的一間70平方米的咖啡館為例?？偼度肟刂圃?4萬元，結(jié)合之前說的租金上限原則，租金每月3000元。正常情況下，半年后每天銷售40杯咖啡以上并不難實現(xiàn)（這里只以咖啡單價計算，西點、雜貨之類也計入其中），則每天純利潤可以達到近300元，每月8000元上下，一年半，最長兩年就可以收回投資。這個投資回報期是合理并可以接受的，實現(xiàn)起來也不是非常困。至于裝修，既然總投資額已經(jīng)確定，每平方米的裝修投入控制在大約1200元上下就可以了。還是以70平方米為例，裝修費用不要超過9萬元。我這里指的裝修是含家具的，強烈建議以二手為主，實在找不到滿意的，也不要追求豪華。咖啡館的面積不應(yīng)太大，控制在20~100平方米之間。最后總結(jié)一下，以一間70平方米的小咖啡館來說，總投資14萬元，支出分布大約是這樣的：半年租金（通常是交3個月，押3個月）1.8萬元，裝修和家具8萬元，書籍和軟裝1萬元，剩下的大約3萬元上下采購設(shè)備。

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  匿名 2021-08-20 12:47

  咖啡館裝修風格
  1、大眾時尚類：將普及時尚進行到底大眾時尚類咖啡館定位于大眾時尚人群，在服務(wù)內(nèi)容上，不止提供各種美味的咖啡飲品，還提供各種風味的中西簡餐。一部分顧客來這里消費并不是奔著品嘗咖啡來的，卻是來這里享受美味的套餐。在紅色、咖啡色以及乳白色的包圍之中，濃厚的咖啡香在空氣中回蕩，這或許就是一種舒適、小資的感覺。
  2、休閑消遣類：顛覆傳統(tǒng)固有模式休閑類咖啡館的最大特色就是“休閑”特征上，設(shè)計時至少要在命名、選址、裝修風格以及飲品等方面來展現(xiàn)。比如店內(nèi)的一些飲品單上，刻意突出一男一女的組合消費，很是吸引戀人前來光顧，這也是一種理性的商業(yè)手段。休閑類咖啡館意大利風格居多，店內(nèi)色彩繽紛，都是比較鮮亮的顏色，帶有識別感的簡潔風格，將意大利咖啡館從固有的咖啡館模式中解脫出來，成為休閑類咖啡館的代表。休閑類咖啡館的投資規(guī)模相對較小，店面大小80平方米上下最為適宜，店內(nèi)配有2到3名店員即可。提供的飲品主要還是以咖啡為主，此外有少量的甜品和比薩。前期投資大約需要30萬到40萬元不等。因此對于投資者來說，咖啡館并不一定要參照固定的模式，休閑類咖啡館或許是一個不錯的選取。

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  匿名 2021-08-20 14:23

  題主好，很開心回答您的問題。面積標準：中央機關(guān)，部級正職每人不超過54平方米，部級副職不超過42平方米，正司(局)級不超過24平方米，副司(局)級不超過18平方米，處級不超過12平方米，處級以下不超過9平方米。省級機關(guān)，正司級不超過30平方米，正處級不超過18平方米。市級機關(guān)正職不超過42平方米，正處級不超過24平方米?？h級機關(guān)正職不超過30平方米，正科級不超過18平方米。標準還對食堂、停車庫、警衛(wèi)用房、人防設(shè)施等附屬用房建筑面積作出清楚表明。期望可以幫助到你哦~

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