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3條回答

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  匿名 最佳答案

  太原寫字樓物業費的收取標準物業費是按照每平每月來收取的，譬如辦公室面積是200平米，物業費是5元/平/月，那就是一個月1000元的物業費用。通常政府物價部門只對居住小區物業管理制定服務和收費標準，其他物業則實行市場價，有物業公司跟業主或租戶協商解決

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  匿名 2021-08-20 14:03

  寫字樓物業費包括管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域綠化養護費用；物業管理區域秩序維護費用；辦公費用；物業管理企業固定資產折舊；物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；經業主同意的其它費用。
  2、寫字樓物業費管理辦法物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。實際定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定，寫字樓物業費也是一樣。物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門依照物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。實際收費標準由業主與物業管理企業依照規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

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  匿名 2021-08-20 14:44

  依照《杭州市物業管理服務收費實施細則》的有關規定，杭州市對于物業管理收費的標準有這些：
  一、普通住宅物業管理收費標準：
  1、新建小區多層每戶每月按20—25元，高層每戶每月按35—40元收取。
  2、原有住宅小區經過改造達到實行物業管理要求的，物業管理費按每戶每月最高不超過15元收費。
  3、實際收費標準，由物業管理單位報市物價局、市房地產管理局核準。不具備物業管理條件的住宅，不得變相以物業管理的名義向業主收取物業管理費。
  二、、別墅、高級公寓、涉外住宅的公共性服務收費標準，可由業主委員會和物業管理單位協商擬定，報市物價局、市房地產管理局核準。
  三、寫字樓、辦公、營業用房等非住宅房屋的物業管理收費標準，由業主和物業管理單位協商擬定報市物價局、市房地產管理局核
  四、對于特困戶，經本人申請，物業管理單位可予減免物業管理服務收費。

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