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5條回答

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  匿名 最佳答案

  寫字樓裝修主要在消防設(shè)施這一塊..其它倒是好說..有無改動(dòng)有消防管道及設(shè)計(jì)規(guī)劃后的布置的各個(gè)空間有無消防設(shè)施.一般就是煙感器及噴頭有無到各個(gè)空間..還有一個(gè)就是材料的使用.工裝領(lǐng)域里,各種材料的性能要分清楚..可燃,易燃,阻燃要注明清楚..易燃材料的,該如何處理,比如說涮防火涂料等。

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  匿名 2021-08-20 15:00

  寫字樓裝修消防驗(yàn)收流程①寫字樓的大中型機(jī)房以及總控室等放置貴重設(shè)備的空間天花及墻面，在裝修中使用的材料，必須達(dá)到A1級(jí)。地面鋪設(shè)的易燃材料等級(jí)也要達(dá)到B1級(jí)。②寫字樓裝修中，天花板以及墻體表面局部使用多孔和泡沫狀塑料裝飾時(shí)，裝飾材料厚度不可大于1.5公分，使用該材料裝飾的面積應(yīng)小于該房間天花面積或墻體表面面積的百分之十。③寫字樓裝修中，其閱覽室、資料室以及檔案室或儲(chǔ)藏室的天花及墻面所用裝修材料應(yīng)達(dá)到A級(jí)要求，地面鋪設(shè)的易燃材料等級(jí)也要達(dá)到B1級(jí)。④如果寫字樓沒有窗戶，其消防要求就相對(duì)比較嚴(yán)格。這類寫字樓在裝修設(shè)計(jì)時(shí)，要考慮裝修中所使用的材料阻燃等級(jí)，等級(jí)要達(dá)到A級(jí)，甚至更高。如果寫字樓位于地下室，那么可以不必考慮以上要求。⑤寫字樓中的配電柜安裝位置也符合相關(guān)規(guī)定，寫字樓配電柜或電箱不可以直接安裝在B1級(jí)的裝修材料上，所以在寫字樓裝修設(shè)計(jì)的過程中就要考慮好其位置，避免造成麻煩。⑥寫字樓裝修中不得遮擋消防設(shè)施以及逃生指示標(biāo)志及逃生出口，更不能妨礙消防逃生通道的正常使用。⑦寫字樓裝修的燈具不得靠近A級(jí)以下裝修材料，如果燈具高溫部位周邊有A級(jí)以下材料，需要進(jìn)行隔熱或散熱處理，防止火災(zāi)。寫字樓裝修中使用的燈飾材料采用B1級(jí)或大于此級(jí)別的材料。寫字樓裝修施工中常遇到的消防設(shè)施及應(yīng)注意的問題
  1.室內(nèi)消火栓：在裝修施工中不得改變消火栓的位置、栓口的方向，不得只顧裝修效果而取消其標(biāo)志和妨礙箱門的開啟。
  2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：該系統(tǒng)平時(shí)也充滿具有一定壓力的水，施工中要注意保護(hù)，防止噴頭破裂噴水。裝修造型的突出物不應(yīng)影響噴頭的灑水面，水流指示器、壓力表的位置應(yīng)留有檢查口。
  3.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：施工中常見到的是該系統(tǒng)的火災(zāi)探測器，手動(dòng)報(bào)警按扭，火災(zāi)事故廣播等。這些設(shè)施的位置是按規(guī)范經(jīng)計(jì)算確定的，施工中不得改變其位置。
  4.防火涂料的施涂問題。不同的防火涂料有不同的涂刷方法和標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)規(guī)范和生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品說明進(jìn)行施工，達(dá)到防火處理的目的和效果。
  5.裝修中的電氣消防安全問題。電氣方面的火災(zāi)隱患已成為重要的引火源。因此，裝修工程的電氣設(shè)計(jì)和施工應(yīng)參照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等，認(rèn)真執(zhí)行其它電氣施工標(biāo)準(zhǔn)，使裝修工程不遺留火災(zāi)隱患。

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  匿名 2021-08-20 15:52

  寫字樓有甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)之分；所謂甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)寫字樓主要是參照了星級(jí)酒店的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一種習(xí)慣稱謂。等級(jí)之分以硬件及軟件為主，價(jià)格為輔。而你認(rèn)為的高檔寫字樓的大堂裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到哪個(gè)等級(jí)，你可以對(duì)照一下。硬件方面包括樓宇外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)是否具有超前性，是否達(dá)到5A級(jí)寫字樓水平，包括樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BA)，通訊自動(dòng)化系統(tǒng)(CA)，保安自動(dòng)化系統(tǒng)(SA)，消防自動(dòng)化系統(tǒng)(FA)，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OA)；設(shè)備設(shè)施如電梯等候時(shí)間、中央空調(diào)管式數(shù)量、停車位數(shù)量、配套服務(wù)設(shè)施（電力負(fù)荷、綠化、夜間照明）等方面是否與世界甲級(jí)寫字樓水平同步；軟件方面主要指物業(yè)管理服務(wù)是否達(dá)到星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。頂級(jí)寫字樓：除上述軟硬件標(biāo)準(zhǔn)完全達(dá)標(biāo)外，與甲級(jí)寫字樓最大的區(qū)別在于其商圈的代表性和標(biāo)志性及對(duì)商圈的輻射力、影響力，如嘉里中心、國貿(mào)中心、南銀大廈、東方廣場、數(shù)碼大廈、遠(yuǎn)洋大廈、華潤大廈等。甲級(jí)寫字樓：硬件方面外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于四星級(jí)酒店，達(dá)到5A級(jí)寫字樓水平，設(shè)備設(shè)施基本與世界同步，如電梯等候時(shí)間小于40秒，中央空調(diào)為四管式；軟件方面物業(yè)管理服務(wù)水準(zhǔn)達(dá)到三星級(jí)酒店以上標(biāo)準(zhǔn)。如國際企業(yè)大廈、中關(guān)村大廈、恒基中心、招商局大廈等。乙級(jí)寫字樓：硬件方面外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)與甲級(jí)寫字樓相比較差，部分達(dá)到5A級(jí)寫字樓水平，設(shè)備設(shè)施以合資品牌為主，如電梯等候時(shí)間大于40秒，中央空調(diào)為兩管式；軟件方面物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)。如海龍大廈、京廣商務(wù)樓、海淀新技術(shù)大廈、理工科技大廈、和喬大廈、翠微大廈等。丙級(jí)寫字樓：硬件方面外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)為普通材料，基本的通訊設(shè)施及辦公服務(wù)，設(shè)備設(shè)施基本為國產(chǎn)電梯、分體空調(diào)等；軟件方面為傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)。

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  匿名 2021-08-20 17:01

  、浴缸、沖淋房安裝
  

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  匿名 2021-08-20 18:21

  寫字樓裝修裝潢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  1，寫字樓裝修前考慮好消防工程。寫字樓裝修時(shí)需要做些改動(dòng)，或者隔斷，如果這些工作交給業(yè)主或者裝修公司，需要一定的時(shí)間審批。
  2.寫字樓裝修前中央空調(diào)的安裝。寫字樓裝修中需要隔斷來劃分空間，那么就要考慮到每個(gè)空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風(fēng)口與回風(fēng)口，需要找專業(yè)的空調(diào)安裝公司，裝修前要將空調(diào)改造平面圖交給物業(yè)公司審核，完工后還要提供竣工圖。
  3.寫字樓裝修前考慮的強(qiáng)弱電系統(tǒng)工程。這是最主要的一點(diǎn)，關(guān)系公司今后的正常工作。布線、實(shí)際測量、預(yù)留開關(guān)、插座、線路走向詳細(xì)的規(guī)劃到圖紙，嚴(yán)格按照審核后的標(biāo)準(zhǔn)施工。
  4.裝修前應(yīng)該考慮到辦公家具的選用。 辦公家具在辦公室裝飾前要先找好家具公司，因?yàn)榇蠖鄶?shù)辦公室都需要辦公高隔斷，很多線路，插座都要與隔斷相連接的，所以家具公司一定要與電器工程師有個(gè)緊密的銜接，圖紙最好要先由這兩方共同確定完后，拿到物業(yè)公司審核，他們的審核通過后就可以放心的開工了。

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