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4條回答

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  匿名 最佳答案

  我知道的有：
  1.小區(qū)：亞運(yùn)豪庭戶型：3室2廳1衛(wèi)建筑面積：142㎡售價(jià)：649萬
  2.亞運(yùn)豪庭戶型：3室1廳樓層：20/24層朝向：西向建筑面積：136㎡地址：亞運(yùn)豪庭亞運(yùn)村小營(yíng)-亞運(yùn)村小營(yíng)路9號(hào)報(bào)價(jià)：700萬價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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  匿名 2021-08-20 20:05

  1、小區(qū)：澳林觀邸位置：北京-朝陽-亞運(yùn)村科薈路北奧林匹克公園西300米戶型：4室2廳2衛(wèi)-225㎡房齡：13年樓層：高層（共6層）單價(jià)：82222.2元/㎡參考價(jià)格：1850萬
  2、小區(qū)：澳林觀邸位置：北京-朝陽-亞運(yùn)村科薈路北奧林匹克公園西300米戶型：2室2廳2衛(wèi)-134㎡房齡：8年樓層：低層（共6層）單價(jià)：85820.9元/㎡參考價(jià)格：1150萬價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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  匿名 2021-08-20 21:42

  一、正對(duì)大街胡同、道路的不要買(正沖為箭，主傷人)。
  二、高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買(阻擋陽氣，陰勝陽衰)。
  三、臨近廟宇、骨灰堂、墳場(chǎng)、寺院、古墓的不要買(陰氣太盛)。
  四、“U”字樓不要買(U字樓形如亡字，常出人命案件)。“口”字形的樓不要買(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)。
  七、“T”字型樓不要買(不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒)。
  八、“工”字形的樓不要買(這種樓難出富貴，主貧)。
  九、樓前空地窄狹若一條線者不要買(狀如一線，財(cái)富不入門)。十、客廳窄狹的不要買(客廳窄狹不聚財(cái))。十
  一、人口少不要買太大的房子(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)。十
  二、房間買單不買雙(《宅書》云:“三間吉，四間少，五間就有一間空”)十
  三、缺西南角、西北角的不要買(對(duì)家人不好)。十
  四、有兒子而正東方建成廁所的不要買(會(huì)影響兒子的身心健康和前途)。十
  五、西北角作廁所、灶房的不要買(主兇)。十
  六、房主屬兔的不要買東戶(東戶門朝西，與兔相沖)。通過中介買房謹(jǐn)防“后遺癥”通過中介公司買了一套二手房，入住將近三個(gè)月才得知，原房主拖欠的物業(yè)費(fèi)沒有繳清，“這不可能啊，中介公司說好的入住前房子所欠的費(fèi)用均由他們負(fù)責(zé)，怎么還會(huì)有欠費(fèi)呢”內(nèi)蒙古赤峰市紅山區(qū)劉園女士滿腹疑惑。據(jù)劉園女士回憶，今年5月份她在報(bào)紙上看到一家中介公司刊登的售樓信息，在看了幾處房后，劉女士預(yù)定了紅山區(qū)昭烏達(dá)小區(qū)里的一處房子。中介公司與原房主談好了價(jià)錢，劉女士交了定金和中介費(fèi)。而在此時(shí)劉女士查詢到原房主的物業(yè)費(fèi)和水費(fèi)沒有繳清，當(dāng)她向中介公司談到此問題時(shí)，對(duì)方口頭承諾在房款結(jié)清前，所有欠費(fèi)均由他們負(fù)責(zé)。然而就在劉女士去交房款時(shí)，再次提及房子的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)問題，中介公司依然表示沒有問題，還稱通過中介買房的好處就是這樣省心。付款之后，劉女士與原房主簽訂了書面協(xié)議:房子成交之后的所有費(fèi)用均由新房主承擔(dān)。但三個(gè)月后劉女士到物業(yè)公司續(xù)交新房的物業(yè)費(fèi)時(shí)，被告知房子還有300余元的物業(yè)費(fèi)欠款。劉女士再次與中介公司聯(lián)系，工作人員卻稱劉女士與原房主簽了協(xié)議，這就與中介公司無關(guān)了。錢交了，協(xié)議也簽了，自己手中一點(diǎn)“抓手”都沒有，這欠款該找誰去要呢幾經(jīng)周折，劉女士的300余元物業(yè)欠費(fèi)依然沒有著落。對(duì)此，內(nèi)蒙古赤峰市紅山區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)提醒廣大購(gòu)房者，通過中介公司購(gòu)房時(shí)，相關(guān)條款要以文字形式落實(shí)到書面上，結(jié)清購(gòu)房款前要查清房屋是否存在欠費(fèi)，以免日后給自己帶來不必要的麻煩。購(gòu)房區(qū)域的選擇購(gòu)房者一般都有地域的偏好，東西南北中，煙臺(tái)不同的方位都有喜好者。確定大方向--東西南北中，您想把家安在哪兒地段，是每個(gè)購(gòu)房者首先考慮的重要因素，投資類買房更是如此。那么，今年置業(yè)想得到一個(gè)好的投資回報(bào)，首先應(yīng)圈定什么樣的投資區(qū)域呢
  一、寫字樓云集、商務(wù)氣氛濃的區(qū)域這些地區(qū)流動(dòng)人口多、租房比例高，這樣可以保證房屋出租率，房屋空置期短，收效大。
  二、租價(jià)高且平穩(wěn)的區(qū)域租價(jià)是收益的直接來源，因此不能忽視地區(qū)租價(jià)。在考察地區(qū)租價(jià)時(shí)，要結(jié)合其他因素，如租價(jià)的平穩(wěn)性、租賃市場(chǎng)的活躍程度來分析。租賃市場(chǎng)同樣活躍的亞運(yùn)村和中關(guān)村，同類房屋租價(jià)相對(duì)有差異，原因是房源充足，市場(chǎng)選擇機(jī)會(huì)多，租價(jià)相對(duì)不平穩(wěn)。
  三、未來具升值潛力項(xiàng)目的區(qū)域未來的市政規(guī)劃和地區(qū)建設(shè)會(huì)加劇地區(qū)差價(jià)，無形中會(huì)增強(qiáng)投資效益。另外，同一地區(qū)周邊同類項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)弱也影響投資效果，如麗都商圈中以投資客戶為主的項(xiàng)目風(fēng)景線，周邊中檔項(xiàng)目供應(yīng)很小，市場(chǎng)占有率及投資回報(bào)率就高。
  四、交通便捷地區(qū)從一些中介公司情況來看，便利的交通是租客首選的條件，其中地鐵沿線、瀕臨主干道的區(qū)域出租率很高，投資效果好。
  五、周邊配套設(shè)施完善地區(qū)便利的生活環(huán)境，良好的教育、醫(yī)療、商業(yè)氛圍是地區(qū)無形資產(chǎn)，自然吸引租客的眼球。投資這些地區(qū)的房產(chǎn)，回報(bào)怎能不豐厚!
  六、親水之地?zé)熍_(tái)水景不多，選擇親水項(xiàng)目增加房屋周邊景觀是個(gè)明智的選擇，因?yàn)閮?yōu)美的生活環(huán)境也是租客選擇房屋的條件之一。

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  匿名 2021-08-20 21:49

  一、寫字樓云集、商務(wù)氣氛濃的區(qū)域這些地區(qū)流動(dòng)人口多、租房比例高，這樣可以保證房屋出租率，房屋空置期短，收效大。
  二、租價(jià)高且平穩(wěn)的區(qū)域租價(jià)是收益的直接來源，因此不能忽視地區(qū)租價(jià)。在考察地區(qū)租價(jià)時(shí)，要結(jié)合其他因素，如租價(jià)的平穩(wěn)性、租賃市場(chǎng)的活躍程度來分析。租賃市場(chǎng)同樣活躍的亞運(yùn)村和中關(guān)村，同類房屋租價(jià)相對(duì)有差異，原因是房源充足，市場(chǎng)選擇機(jī)會(huì)多，租價(jià)相對(duì)不平穩(wěn)。
  三、未來具升值潛力項(xiàng)目的區(qū)域未來的市政規(guī)劃和地區(qū)建設(shè)會(huì)加劇地區(qū)差價(jià)，無形中會(huì)增強(qiáng)投資效益。另外，同一地區(qū)周邊同類項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)弱也影響投資效果，如麗都商圈中以投資客戶為主的項(xiàng)目風(fēng)景線，周邊中檔項(xiàng)目供應(yīng)很小，市場(chǎng)占有率及投資回報(bào)率就高。
  四、交通便捷地區(qū)從一些中介公司情況來看，便利的交通是租客首選的條件，其中地鐵沿線、瀕臨主干道的區(qū)域出租率很高，投資效果好。
  五、周邊配套設(shè)施完善地區(qū)便利的生活環(huán)境，良好的教育、醫(yī)療、商業(yè)氛圍是地區(qū)無形資產(chǎn)，自然吸引租客的眼球。投資這些地區(qū)的房產(chǎn)，回報(bào)怎能不豐厚!
  六、親水之地?zé)熍_(tái)水景不多，選擇親水項(xiàng)目增加房屋周邊景觀是個(gè)明智的選擇，因?yàn)閮?yōu)美的生活環(huán)境也是租客選擇房屋的條件之一。

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