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3條回答

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  匿名 最佳答案

  具體如下: 1、露臺(tái)就是房頂?shù)目罩谢▓@ 2、陽(yáng)臺(tái)與房間相連,計(jì)入產(chǎn)權(quán),外陽(yáng)臺(tái)面積折半計(jì)算,內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積全部計(jì)算入產(chǎn)權(quán)面積 3、露臺(tái)不計(jì)入套內(nèi)使用面積,多為開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送,也有開(kāi)發(fā)商按一定金額進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的,不過(guò)不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積。 希望能夠幫助到您。

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  匿名 2021-08-19 12:07

  你買(mǎi)的是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是不能貸款的。因?yàn)樗皇車(chē)?guó)家法律保護(hù)。 一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房是屬于村屯改造，為村民建的，使用的是集體土地。國(guó)家沒(méi)有收土地稅。所以這個(gè)房也很便宜。至于能否變成大產(chǎn)權(quán)，也就是能否辦理房產(chǎn)證，何時(shí)能辦，都是未知數(shù)。所以說(shuō)這樣的房子是沒(méi)有保靠的，銀行當(dāng)然不能給予貸款了。而且這樣的房子也只能由村民購(gòu)買(mǎi)，不允許城鎮(zhèn)戶口的人購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)樗皇巧唐贩浚瑢?lái)也不能上市交易

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  匿名 2021-08-19 12:29

  理論上可以辦理，但估計(jì)沒(méi)人成功辦過(guò)． 兩種現(xiàn)實(shí)方法供選擇： 最好辦法是：還清貸款，取回產(chǎn)權(quán)證后，你把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給男方（買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)送）． 不怕風(fēng)險(xiǎn)的簡(jiǎn)單方法是：去公正處，辦理全權(quán)委托公正，由你男友全權(quán)處理房產(chǎn)．

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