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  匿名 最佳答案

  北京公租房的產(chǎn)權單位，必須依法辦理產(chǎn)權登記。近日，《關于公共租賃住房房屋登記有關問題的通知》已開始實施。為了防止產(chǎn)權單位擅自將公租房出售，北京規(guī)定，公租房的產(chǎn)權單位如果要出售時，必須提交住房保障部門的批準文件。   市住建委相關負責人介紹，此前北京的公租房政策中，也要求公租房要進行產(chǎn)權登記，但由于還沒有出臺具體辦理的政策，公租房大都只是進行了初始登記，即辦理了樓棟的大產(chǎn)權，并沒有辦理每套公租房的房產(chǎn)證。此次的新規(guī)則明確，政府所屬機構(gòu)或指定機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社會單位、開發(fā)企業(yè)或投資機構(gòu)等建設、收購的公租房，應依法辦理產(chǎn)權登記。負責人表示，新規(guī)正式實施后，無論是之前還沒有辦理產(chǎn)權登記的老項目，還是今后的新項目，都要依法辦理產(chǎn)權登記。   新政策還規(guī)定，公共租賃住房原則上按樓棟制發(fā)房屋所有權證，也可依據(jù)申請，按套制發(fā)房屋所有權證。房屋登記部門應在房屋登記簿和房屋所有權證房屋性質(zhì)欄注記“公共租賃住房”，并依據(jù)土地使用權證書注明土地性質(zhì)。這意味著，公租房可以和商品房一樣，每套房屋都可以辦理一個房產(chǎn)證。不過，公租房是租住給符合條件的家庭，因此房產(chǎn)證也是由產(chǎn)權單位來辦理，并拿在產(chǎn)權單位的“手中”。   那么，產(chǎn)權單位拿到公租房的房產(chǎn)證后，會不會擅自出售？這位負責人說，公租房的申請單位取得房屋所有權后，申請公租房轉(zhuǎn)移登記、變更登記時，應當經(jīng)住房保障管理部門同意。產(chǎn)權單位如果想將“手中”有房產(chǎn)證的公租房出售的話，必須經(jīng)住保部門的同意。

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  匿名 2021-08-19 14:28

  可以肯定的是,北京公租房的租金也將和廉租房一樣,先根據(jù)建設、折舊、維護、運行等成本和費用,確定一個公租房標準租金,在該標準租金之下

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  匿名 2021-08-19 15:16

  最近市建委公布了北京公租房政策的配租情況，還有關于困難家庭的補貼的事宜。   市住建委負責人表示，今年竣工的公租房項目，要在三季度前配租完畢；明年竣工的項目，也要在今年四季度前配租完畢。今年年初確定的配售1萬套以上公租房的目標也有望翻番，將力爭配租2萬套以上。   在建設方面，公租房在今年也將成為北京住房保障的“主打”。年初北京提出的目標是建設、收購6萬套公租房。該負責人昨天表示，北京將加大資金投入，確保今年建設、收購6萬套公租房，力爭達到8萬套。   此外，這位負責人透露，對于一些正在輪候公租房的困難家庭，相關部門也正在研究，將給予一定的補貼，提高困難家庭在輪候期間對房租的支付能力，具體的覆蓋范圍、補貼額度還在研究當中。   他表示，北京將積極引導符合條件的新就業(yè)人員和單身家庭承租公租房，引導輪候家庭通過租賃方式解決住房問題。對于經(jīng)適房和限價房將完善配套政策，優(yōu)先配售給年長、輪候時間長、住房特別困難的家庭。

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