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3條回答

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  匿名 最佳答案

  二手房的廚房衛(wèi)生間由于使用的時間長、管道老化、結(jié)構(gòu)不合理等，往往有不少陳年問題，因此在二手房改造的時候，很多業(yè)主都期望來個大改造，將舊問題解決，讓廚房衛(wèi)生間煥然一新。那在二手房改造的時候我應(yīng)該關(guān)注哪些問題呢？手房改造①舊房衛(wèi)浴翻新：關(guān)注防水通風(fēng)二手房改造衛(wèi)生間離不開水，因而防水是二手房衛(wèi)浴改造的重中之重，將舊衛(wèi)浴原有的地磚踢掉之后，一定要關(guān)注找平，然后干了之后就要對地面進行防水。另外，衛(wèi)生間內(nèi)的地面坡度要合理，需適于水從地漏流走。但假如一味追求排水而把坡度做得太大會造成地不平的印象，影響整體效果。二手房改造除了地面要防水，墻面也要防水，舊衛(wèi)浴原先的墻面已經(jīng)做過防水，假如對衛(wèi)浴的墻面改動不大，可以不用重新做，但假如改動較大或就要考量重新做了。通常來說淋浴周圍墻面約高1.8米，浴缸和墻根往上30厘米的地方都做防水。假如是衛(wèi)生間的墻面是非承重的輕體墻，就要將整個墻面滿涂防水涂料。衛(wèi)浴內(nèi)的坐便器位置最好不要改動。由于很可能整棟樓都是在同樣的地方通上下水道，隨意改動座便器的位置，容易造成通水不暢。手房改造②舊房廚房翻新：空間改造要小心二手房改造廚房重點之一就是空間的重新規(guī)劃布局。要改造原有的布局難免就需要拆除一些不需要的設(shè)置，新裝的熱水器、抽油煙機等廚房家電也需要在原來的煤氣管道上合理布局。廚房拆改的要點：廚房拆改、和通常的拆墻原則一樣，有些地方可以拆，有些地方是不可以拆的。二手房改造廚房不可以拆改的地方有承重墻和燃氣管道。承重墻是指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上以粗實線部分作為標(biāo)識。而非承重墻體通常在圖紙上以細實線或虛線標(biāo)注。除此以外，還可以依照墻體的厚度來分辨，通常240mm以上的墻是承重墻。有些墻無法區(qū)分厚度，但也是承重墻，例如外墻、和鄰居共用的墻，都是較容易就分辨得出的。依照房子的結(jié)構(gòu)，也能分辨承重墻，框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻通常都不是承重墻。而磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。二手房改造燃氣管道在設(shè)計、安裝上有嚴格規(guī)范，應(yīng)該由專業(yè)人員施工。業(yè)主假如私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣泄漏。燃氣管道被包封起來時就不容易察覺到氣體泄漏的情況，并且泄漏的煤氣也會積聚在一起，一旦遇到明火，就會引發(fā)爆炸，危害生命安全。因此在二手房改造廚房的墻體拆改時要盡量避開煤氣管道。

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  匿名 2021-08-21 01:27

  舊房裝修小知識剛買了舊房后，不知道怎樣裝修最好，想著既實用又省錢，凱旋裝飾小張通過多年積累的施工經(jīng)驗，和對舊房裝修的關(guān)注事項在這和朋友們分享！
  一、舊裝修不必“一鍋端”對前業(yè)主剛剛裝8成新的裝修，不要“推倒重來”。要保留原有的比較新的如：地板、吊頂，瓷磚、吊柜等，改造后可以再使用，二手房裝修最好能“變廢為寶”。假如原裝修的成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可接受，最好不要“一鍋端”。從環(huán)保、安全、健康、費用等方面考量，適當(dāng)?shù)母难b是可取之道，以免造成費用過高。
  二、不要亂砸亂改房屋構(gòu)造。許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分隔構(gòu)件。假如為了擴大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。
  三、“三工三改”，不能“土”改了事所謂“三工三改”，是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項改造工作。對此，這三項工作是舊房裝修的主體和靈魂，最好請專業(yè)施工人員來施工，切不可隨便請人“私了”，土法上馬，后患無窮。其中，三面改造要對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等情況，以便進行修補處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，假如問題嚴重就應(yīng)該拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新改造。
  四、按規(guī)矩辦事，按規(guī)則裝修二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結(jié)構(gòu)等，造成居家安全隱患，對此建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡約裝修。另外，二手房裝修粗枝大葉也不行，許多新房裝修中沒有的工序應(yīng)該做到。比如，舊墻粉刷就要先對舊墻修補處理后才能涂刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問題，應(yīng)事前進行檢查，然后有針對性地進行更換。

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  匿名 2021-08-21 01:54

  是的，相對難一點，由于已經(jīng)裝修過，需要先拆除才能裝修。二手房裝修的內(nèi)容通常包括基礎(chǔ)的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎(chǔ)工程，但由于建筑時間過久，很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題，

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