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匿名 2021-08-19 15:58
一：什么是裝修陷阱呢？先說明一點(diǎn)：不是說哪家裝修公司報價高，就是裝修收費(fèi)陷阱，只要是實(shí)實(shí)在在的報價，不管多高，只要業(yè)主覺得這家公司的設(shè)計、施工、售后服務(wù)等值得這個價位，還是屬于公平交易，不算報價欺詐的。但這樣的公司可說是鳳毛麟角，極為少見的。“裝修陷阱”主要指的是裝修公司的“誘騙性的虛假低價”，裝修公司利用業(yè)主不知道自己裝修的實(shí)際施工項(xiàng)目和具體的施工量，在預(yù)算報價中，故意漏報施工項(xiàng)目，少報施工量，或者使用劣質(zhì)裝修材料降低裝修成本，從而制造出虛假的預(yù)算總價，以達(dá)到誘騙客戶簽訂裝修合同的目的。簽訂裝修合同后，結(jié)算時當(dāng)然是要按照實(shí)際工程量作為依據(jù)，這樣，在預(yù)算中故意少算的裝修項(xiàng)目，就會產(chǎn)生大量的增項(xiàng)收費(fèi)，出現(xiàn)“預(yù)算一萬結(jié)賬二萬”的現(xiàn)象。
二：裝修收費(fèi)陷阱的預(yù)兆----不給客戶比較價格的機(jī)會裝修公司廣告很誘人，價格貌似很實(shí)惠，又是公司搞活動回報客戶啦，又是人工費(fèi)打折啦，又是***元一平方全包套餐啦等等，按理說，如此“優(yōu)惠”的價格，可以隨便坦坦蕩蕩地給客戶帶回去仔細(xì)審核和比較吧？但事實(shí)恰恰相反，在業(yè)主在沒交付定金之前，只給業(yè)主在電腦上看報價單，編造各種莫名其妙的理由，不讓業(yè)主免費(fèi)帶走報價單，不給業(yè)主仔細(xì)審核和比較報價單的機(jī)會。為什么不能免費(fèi)給業(yè)主報價單？只有一種可能：報價單有問題，存在裝修陷阱。只要不讓業(yè)主帶走報價單的“優(yōu)惠報價”，大家最好不要信以為真。
三：裝修收費(fèi)陷阱的種種表現(xiàn)上面已經(jīng)提到了裝修陷阱的特征：
1.故意漏報少報裝修項(xiàng)目和裝修量；
2.故意使用劣質(zhì)材料。下面就按裝修項(xiàng)目的施工次序一一解說它們的具體表現(xiàn)。
（一）：.水電施工的裝修陷阱水電施工是非常重要的一項(xiàng)基礎(chǔ)裝修項(xiàng)目，同時也是一項(xiàng)非專業(yè)人員就很難計算實(shí)際需要量的施工項(xiàng)目，有幾位業(yè)主能真正搞得清楚自己房子需要多少個電位、多少米電線、多少米水管？既然業(yè)主不知道，那就太好了，水電施工理所當(dāng)然地成為某些裝修公司賺錢的重點(diǎn)項(xiàng)目，一套100平方房子的水電施工，裝修公司能賺1萬多元的比比皆是。有的業(yè)主就會有疑問了：“我的房子水電項(xiàng)目上裝修公司預(yù)算報價才5000元，怎么可能賺這么多呢？”，其實(shí)方法很簡單。水電施工的收費(fèi)方式最常見的收費(fèi)方式是：強(qiáng)電插座和燈位按電位數(shù)收費(fèi)；水管和電腦、電話、電視線則按照米數(shù)收費(fèi)。如果是套內(nèi)100平方三房兩廳兩衛(wèi)一廚的房子，需要多少施工量呢？我通過大量的施工經(jīng)驗(yàn)，按照一般業(yè)主的正常使用要求，可以大致估算出這樣的房子需要多少水電施工量：在造型燈位不是很多的情況下，大致需要60個強(qiáng)電電位（其中燈位和2.5平方電線插座49位，4平方大功率電位11位），55米冷熱水管，80米電腦、電話、電視線。先看看某公司承諾的”預(yù)算等于決算“的收費(fèi)是多少？水電施工單價：2.5平方電線電位58元/個,4平方電線大功率電位100元/個,聯(lián)塑牌冷熱水管30元/米，電腦電話電視線6元/米。這樣我們的水電收費(fèi)總價為：2.5平方電位49位*65元/個）+（4平方大功率電位11個*120元/個）+（電腦電話電視線80米*6元/米）（冷熱水管55米*30元/米）=6635元。如果另外一家公司報價為：普通2.5平方電線電位95元/個,4平方電線大功率電位250元/個,冷熱水管和下水管60元/米，電腦、電話、電視線20元/米，會產(chǎn)生多少費(fèi)用呢？（普通電位49個*95元/個）+（4平方大功率電位11個*250元/個）+（冷熱水管和下水水管55米*60元/米）+（電腦電話電視線80米*20元/米）=12305元。兩家公司的報價相比較之下，后面這家公司的12305元的價位很多業(yè)主是不會滿意的，更談不上給裝飾公司付設(shè)計定金了，怎么辦呢？裝修公司先騙了再說，他會信誓旦旦的對業(yè)主說“您家里只要40個電位，20米水管”，如果按照他的預(yù)算的施工量計算，水電預(yù)算量就只要5000元左右了，這樣業(yè)主就滿意了。騙著業(yè)主簽訂裝修合同后，等水電施工做完了，裝修公司一測量水電施工量，再要求業(yè)主按照裝修合同的上“以實(shí)際施工量作為結(jié)算依據(jù)”，業(yè)主就只能“啞巴吃黃連有苦難言”了。另外，前面提到了套內(nèi)100平方的電位需要60個電位的“夠用標(biāo)準(zhǔn)”，如果裝修公司把電位數(shù)提高到120個，會不會增加一倍的成本呢？當(dāng)然不會的，只要不是增加從配電箱單獨(dú)出來的電線組數(shù)，增加的電位只不過是在現(xiàn)有電線上的簡單串聯(lián)罷了，并沒有增加電線材料的使用量，裝修公司并沒有增加多少成本。當(dāng)然，套內(nèi)100平方的房子，按照這家公司的單價算，并不是12305元就到頂了，還有下水管和造型電位沒有算到總價里面，很多業(yè)主一提到“電位”，馬上想到的是插座和開關(guān)的數(shù)量，往往會忽視裝修公司對電位的另外一個說明“一個開關(guān)控制三盞以內(nèi)的筒燈、燈管或射燈算一位，增加一盞加計一位”，如果裝修公司給業(yè)主客廳做了一個周長為20米的燈槽造型，需要增加多少個燈位呢？我們按照一米燈槽里面放一根燈管，下面裝一盞筒燈算，就可以算出40個電位出來的，按照95元/位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以收費(fèi)3800元，而裝修公司的電線材料成本不過70多元而已。所以，裝修公司的設(shè)計師很喜歡給業(yè)主做造型吊頂之類的。
（二）防水施工的裝修陷阱先介紹一下防水材料的價格和用量，市面上好一點(diǎn)的柔韌性防水材料，一般為280元/組左右（一桶防水膠配1袋防水粉稱為一組），按規(guī)范施工的話，每組可施工12平方左右，材料成本為23元/平方左右，加上人工費(fèi)，成本價為33元/平方左右。陷阱
一：使用便宜劣質(zhì)防水材料。例如市面上常用的k11防水材料，同樣規(guī)格的，品牌型號不一樣，價格也不一樣，從130元/組到300多元以上一組不等，我們必須先了解裝修公司報價上所說的KII防水，是正品的德國“德高”牌防水，還是其他便宜的KII防水。陷阱
二：防水施工遍數(shù)。防水施工的遍數(shù)不一樣，材料成本也不一樣，一般是地面刷三遍，墻面刷2遍，如果裝修公司的報價單上沒有注明施工遍數(shù)，業(yè)主們就得注意了。陷阱
三：通過以上兩種方法，裝修公司的防水利潤就比較高了，防水施工的預(yù)算施工量，與水電施工的預(yù)算量正好相反，裝修公司一般會“多報”，倒不是說會把防水的施工量多算，裝修公司還不會傻到這個程度，而是利用業(yè)主對防水施工的重視和不懂，故意多做一些根本沒有必要的的防水處理。這里主要指增加墻面防水的高度。廚房和衛(wèi)生間墻面是貼了墻面磚的，水分一般很難透過墻磚滲到墻壁里面去。即使從磚縫里面滲進(jìn)去一點(diǎn)，由于墻面是垂直的，不會產(chǎn)生地面一樣的積水，滲透到墻面的水量很小，不會穿過墻體，慢慢會順著磚縫蒸發(fā)了。所以，我們說的防水出問題了，一般是由于地面長時間有積水，造成防水沒做好的地面，特別是墻面與地面接縫的地方滲水，墻面防水起作用的高度不過是靠近地面的30厘米左右而已，完全沒有必要把墻面防水刷到1.8米甚至更高。這個道理作為專業(yè)的裝修公司當(dāng)然是懂的，但為什么還要刷這么高而形成浪費(fèi)呢？除了業(yè)主對防水施工的盲目要求之外，另外一個原因就是高額的利潤的推動。同樣面積的墻面防水的材料使用量不到地面防水用量的一半，但收費(fèi)單價卻是一樣的，這樣的話，墻面防水的面積越大，利潤比例就越高。更有甚者，有的裝修公司在墻面根本就是刷膠水代替防水材料，顏色基本是一致的，不懂行的業(yè)主也認(rèn)不出來。
（三）地磚鋪設(shè)的裝修陷阱這個施工項(xiàng)目的裝修陷阱布的比較隱蔽，但說起來也很簡單。就是限制水泥沙子層的厚度。例如會在報價單上寫“實(shí)際施工時，如果水泥沙子層厚度超過5CM,另外收地面找平的費(fèi)用”。房子地面貼磚時水泥沙子層的厚度一般在7厘米左右，即使整個地面的平均水泥沙子層平均厚度有10CM，增加的費(fèi)用主要是底層沙子用量增大，水泥用量增加不了多少。沙子是不值錢的，100平方的房子，材料用量增加500元左右而已，人工費(fèi)用并沒有增加，因?yàn)楣と丝梢凿伜褚稽c(diǎn)水泥沙子直接貼磚，不需要另外做一次地面找平的。并且，房子的地面不可能是完全平整的，同一套房子，鋪設(shè)客廳臥室的地磚時，水泥沙子層有4CM的，也有7CM的，最厚的地方十幾厘米都有，裝修公司等到鋪得差不多以后，挑一塊最厚的地方給業(yè)主看，業(yè)主就虧大了，總不能為了證明裝修公司沒用這么多水泥沙子，而把地磚全刨掉了看一下吧？只能吃啞巴虧了。從這一點(diǎn)看，裝修公司這一個裝修陷阱，簽了合同后，基本上沒有誰不會掉進(jìn)去的。裝修公司的成本并沒有增加多少，但地面找平卻增收2000元左右，裝修陷阱的暴利顯而易見。
（四）乳膠漆施工的裝修陷阱同一個品牌的乳膠漆，類型不一樣，價格也不一樣，例如立邦漆，最便宜的新時時麗系列和立涂白系列，市價15升裝的才140元一大桶，底漆和面漆加到一起，材料成本才不到2元/平方，而常用的立邦金裝五合一，底漆和面漆加到一起，成本價就需要8元/平方左右了，整整有4倍的差價。某些裝修公司利用客戶不懂上面這個知識，在報價時只寫乳膠漆的品牌，不注明是哪種類型，客戶一看，是名牌，以為是什么好東西，結(jié)果上當(dāng)了。還有就是增加某些根本不存在的施工分項(xiàng)目，例如：增加“防潮處理”這項(xiàng)莫名其妙的收費(fèi)，說白了，就是在墻面上刷一遍膠水，成本基本為零。
（五）木工和木工油漆的裝修陷阱木器漆在整個家具制作費(fèi)用中，所占比例較大。大到了一個什么比例呢？以作衣柜為例說明：按照展開面積算，使用市面上最貴的大芯板，正反兩面都貼好一點(diǎn)的飾面板，加上木工的人工費(fèi)，材料成本95元/平方左右。而這一平方的衣柜板，油漆的成本到底是多少呢？以市面上多樂士抗劃傷漆或華潤木器漆為例，刷清漆的話，人工成本為25元/平方，材料成本為20元/平方，合計45元/平方，衣柜板正反兩面都要刷，這樣成本就變成了48*2=90元/平方了。這樣，油漆的成本已經(jīng)與衣柜制作的成本一致了。這樣，油漆上的價格欺詐就很有必要了。陷阱
一：故意不報油漆施工。報價單上只寫“柜子***元/平方”，故意不注明是否刷油漆，柜子做好了，油漆肯
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