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匿名 最佳答案
別墅復式樓設計的特點：別墅按建筑形式分類A、獨立別墅：即獨門獨院，私密性極強的單體別墅，這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。B、TOWNHOUSE：聯排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數經濟型別墅采取的形式之一。C、雙拼別墅：它是聯排隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。D、疊加式別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象復式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。E、空中別墅：空中別墅發源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態的大型復式住宅。別墅按建筑風格分類從建筑形式上看，別墅的外觀形狀也早已打破地域和國家界限，世界各國優秀的別墅建筑風格在中國的別墅市場上幾乎都有所體現。實際上，建筑風格的劃分從建筑理論上來說是十分復雜的，但按國內市場上的說法，目前在市場上比較流行的別墅建筑風格大致有：A、中國傳統的園林式風格B、日式風格C、歐陸傳統的貴族風格D、北美風情風格E、現代風格疊加別墅的特點乍一看，疊加式別墅似乎與復式住宅沒有區別，為何復式住宅在一片降價聲中仍然滯銷，而疊加式別墅卻能一路飄紅呢？區別在于：兩者除了產品根本不同，生活形態也根本不同。祺苑推出的疊加式別墅，其實是借鑒于此時市場上流行成熟的獨立式疊加住宅改良而成。比如，市場的復式住宅多是一梯數戶，且多是頂層單位，而疊加式別墅是整棟
匿名 2021-08-19 17:47
空中花園在建筑設計中并沒有明確的定義，起初它更多的是作為一種概念被運用在樓市銷售中。其實，早在房地產行業從屋頂綠化的倡導開始，經過房地產開發企業及設計院多年來的不斷努力，終于將這種概念提升為現實，在這里我們所要討論的正是在符合國內現行住宅規范的前提下，在每個高層住宅中提供一個超出概念而真正設計意義及實施意義上的空中花園。一、高層住宅建筑中空中花園產生的背景本文所討論的空中花園是指高層住宅內由陽臺、露臺、公共交通空間等演化而來的半室外空間，這也正是空中花園由概念提升為現實的一種體現。如今設計有空中花園的高層建筑開始在各地盛行有其必然的原因。1．隨著人們生活水平的不斷提高，人們對居住品質的要求也越來越高，要求有更加親近自然的居住產品出現；2．日趨激烈的房地產競爭，使得發展商力求拿出具有獨特個性的新產品來吸引消費者；3．如今新型建筑的大量崛起，建筑師擔負起了引領和倡導新的居住文化的使命，有志于居住產品的研發和創新。空中花園正是在這三股合力的作用下誕生的。空中花園的出現堪稱是住宅領域的一場革命，它以創新的意識將花園搬上每戶樓宇，形成壁立而起的空中花園奇觀。花園已不再是別墅住戶獨有的奢侈，也不再“腳踏實地”，而是被移到高樓之上。它有別于一般居住單位，可以令人足不出戶就盡享大自然之情趣。帶有空中花園的戶型一經推出就得到眾多消費者的認可和市場的追捧。
匿名 2021-08-19 19:20
高層住宅建筑設計中空中花園的使用空中花園在建筑設計中并沒有明確的定義，起初它更多的是作為一種概念被運用在樓市銷售中。其實，早在房地產行業從屋頂綠化的倡導開始，經過房地產開發企業及設計院多年來的不斷努力，終于將這種概念提升為現實，在這里我們所要討論的正是在符合國內現行住宅規范的前提下，在每個高層住宅中提供一個超出概念而真正設計意義及實施意義上的空中花園。一、高層住宅建筑中空中花園產生的背景本文所討論的空中花園是指高層住宅內由陽臺、露臺、公共交通空間等演化而來的半室外空間，這也正是空中花園由概念提升為現實的一種體現。如今設計有空中花園的高層建筑開始在各地盛行有其必然的原因。1．隨著人們生活水平的不斷提高，人們對居住品質的要求也越來越高，要求有更加親近自然的居住產品出現；2．日趨激烈的房地產競爭，使得發展商力求拿出具有獨特個性的新產品來吸引消費者；3．如今新型建筑的大量崛起，建筑師擔負起了引領和倡導新的居住文化的使命，有志于居住產品的研發和創新。空中花園正是在這三股合力的作用下誕生的。空中花園的出現堪稱是住宅領域的一場革命，它以創新的意識將花園搬上每戶樓宇，形成壁立而起的空中花園奇觀。花園已不再是別墅住戶獨有的奢侈，也不再“腳踏實地”，而是被移到高樓之上。它有別于一般居住單位，可以令人足不出戶就盡享大自然之情趣。帶有空中花園的戶型一經推出就得到眾多消費者的認可和市場的追捧。二、高層住宅建筑中空中花園的優點隨著城市化進程的日益加快，土地越來越少，高層住宅建筑越來越多，而空中花園的出現正好彌補了高層住宅建筑所缺少的一些生活品質，具體如下：1．改善了住宅的通風采光；2．與小區中心綠化、住宅架空層綠化一起構筑了小區立體綠化景觀系統，大大改善了小區的生態景觀環境，增加了綠化率，使住在高樓的人們有了全天候接觸自然、親近綠色的機會；3．它一改傳統住宅室內空間的呆板沉悶，創造了以花園為核心多層次豐富多變的戶內空間；4．更為重要的是，在競爭激烈的年代里，為人們提供了一個調節情緒、放松身心、緩解工作壓力、陶冶情操的場所。三、高層住宅建筑中空中花園的類型在早期的居住建筑內，陽臺的面積小而需承載的功能又特別多：既是納涼、觀景之所，又是洗衣、曬衣、置放雜物之地。隨著居住品質的不斷提高，居住面積的增大，陽臺功能也逐漸細分，分為生活陽臺和觀景陽臺。而觀景陽臺起初也僅僅是用于觀景、納涼。為了滿足居家豐富多彩的休閑生活需要，陽臺面積不斷擴大，面積從十多平方到幾十平方不等，逐漸發展成可觀景、健身、閱讀、下棋、三五親朋小聚充滿園林意味的空中花園。空中花園已不僅是觀景之所，更是景觀發生之地，以它為核心構建的戶內空間，室內外相互交融、流動而多變。空中花園依其位置大致可分為兩種，一是設在戶內的私家型空中花園，二是設在公共空間內的公共型空中花園，其中又以前者居多。1．私家型空中花園：有前庭花園和入戶花園兩種，其中又以后者最受歡迎。(1)前庭花園：一般是與客廳、餐廳或主臥相連遠離戶門的花園。市場上出現的前庭花園大致有三種。a.長方形生活陽臺的簡單擴大，它出現于較早期空中花園產品中，結構較為簡單，但由于陽臺出挑較遠，對廳房的采光及室外景觀的觀賞都有一定的影響。b.相鄰上下兩層的花園在位置上局部或全部錯開，營造出局部或全部兩層高的花園空間。在平面形式上也打破了傳統陽臺的長方形，呈L形、梯形、多邊形、甚至是幾種形狀的組合。此類前庭花園在空間上有所創新，也使得立面造型更加豐富，若能妥善解決視線干擾問題，將會受到住戶的歡迎。c.此種前庭花園戶型一改陽臺凸于廳前的設計，引入了“院落”的概念，既是以空中花園為核心組織戶內各功能空間的布局，打破了過往戶型功能用房之間空間孤立的關系，形成了半開放、室內外交融、流動多變的居住空間形態。同時廳房也能保證良好的采光及室外觀景效果。(2)入戶花園：花園位于入戶門口，先經過花園，再進入客廳餐廳等室內空間。入戶花園設計多用于一梯四戶、一梯六戶等一梯多戶的塔式住宅的戶內。一來花園可起到玄關的作用，避免同層兩戶對望和干擾，保證了住戶的私密性；二來花園的設置加大了相對戶型間房間的距離，可改善塔式住宅由于戶數多而造成的通風、采光差的問題。2．公共型空中花園高層住戶之間以空中花園相連，配以環境綠化、置上矮幾小凳，為鄰里交往提供了良好的場所。在高層越來越多的今天，大多數戶型在設計上缺乏對人與人交往的尊重，公共交通空間往往設計的狹小、通風采光較差，住戶只是匆匆經過而不愿逗留，間接造成了鄰里交往的缺失、人際關系的冷漠。公共型空中花園的出現，增加了人們交流的機會，縮短了住戶間交往的距離，它強調鄰里間的居住文化。該戶型設計在公共交通空間內每隔四層設一個公共花園供鄰里間小敘、孩子們玩耍。此類公共花園較適用一梯多戶的高層廊式住宅及單身公寓，但在鄰里交往機會增多的同時也帶來一些干擾，私秘性稍欠。通過對以上幾種空中花園的闡述，結合設計后期產品的實現及市場的反映。目前，入戶花園這種空中花園的形式最受歡迎，和傳統戶型及帶有其它幾種形式的空中花園戶型相比較，入戶花園在以下幾個方面做出了改進，形成了其鮮明的特色：1．花園玄關在業主出電梯入戶時設置花園玄關，入戶門與客廳之間形成過渡，將客廳與外界進行一定的阻隔，使客廳不與外界直接接觸，增加了家庭生活的私密性，同時豐富了室內空間格局，營造家庭溫馨浪漫的氛圍。2．花園入戶入戶花園戶型將花園帶入每戶內，不分樓層，在家中就能夠欣賞花園的美景，同時作為室內私家花園，你可以種植你喜愛的花草樹木。花園入戶，改變了家庭生活環境，將生他的概念引入家居生活中，提高了家庭生活質量和品質，是家庭生活的大氧吧。3．房屋過渡面積的轉移傳統戶型中，為了組織套內交通，在客廳和臥室之間一般通過過道相連接，而該部分過道在房屋的裝飾和布局上基本沒有特別的辦法進行處理，這樣就使得該部分面積顯得有些浪費，而入戶花園將該過道外移。4．陽臺升級乍看入戶花園和陽臺沒有什么區別，好像是陽臺打通入戶，其實不然，入戶花園具有陽臺的功能，但再陽臺的基礎上進行了升級，一半面積較大，使用功能和參與性更強，除了花園和通道的功能外，還可以具有露臺的功能，可以作為家庭活動的第二空間。四、高層住宅建筑中空中花園的技術措施為了營造一個優美的空中花園，花園的結構、建筑防水及排水設計需得到足夠的重視。1．空中花園的結構：由于種植覆土及疊水、假山、石頭等園林小品的設置，空中花園的荷載較一般的陽臺大了不少，在結構設計上應充分考慮這一部分荷載，荷載設計一般需達到每平方米300-450公斤。2．防水及排水設計：空中花園要在高層建筑內植草種樹，防水排水系統必須經過科學的設計，防水不好，則上層花園的水滲透到下一層，排水不好，則會積水，不利于植物的生長，同時滋生病菌。一些空中花園還設有壁泉，流水，則在設計上還應考慮循環水系統。五、高層住宅建筑中空中花園的園林綠化1．植物品種的選擇：空中花園的綠化條件及空間有限，因此在植物品種的選擇上應特別注意以下幾個方面。首先，由于空中花園土層淺而少，應選擇一些水平根系發達的淺根性植物；而對樓面結構可能產生破壞的強根系品種應盡量避免采用。其次，空中花園夏秋季節光照強烈、輻射熱多、蒸發量大，冬季風大、寒冷，因而宜選用一些耐干旱、耐熱的植物品種；大型木本攀緣植物則不宜選用；此外植物的選擇還應與空中花園的朝向相適宜。2．造園藝術：住戶可依據個人的喜好，營造不同風格的園林，如以竹、木等綠色植物為主體、強調枝繁葉茂的嶺南園林、意蘊深厚的日本枯山水園林、熱情奔放的亞熱帶園林等。假山瀑布、池魚睡蓮、竹渠流水、盆景花卉通過精心設計和組織形成了豐富的園林景致。隨著空中花園的普及，以空中花園為主體的造園藝術正在逐漸形成。六、結語在高層住宅建筑的設計過程中，空中花園的設計正是來源于中國傳統庭院的啟示，從而使得過去的“庭院情結”在空中得以延伸。而空中花園的出現正好是傳統戶型的發展和延伸，他具備傳統戶型的基本功能，更將家居理念提高到了新的階段。當然，空中花園還屬新生事物，無論從平面、空間、園林綠化設計還是技術處理手段上都還處于不斷探索和完善的過程中，空中花園的出現體現了現代都市人對新生活方式和居住品質大膽嘗試和追求。
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