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  匿名 最佳答案

  1.房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而使購(gòu)房者忽視或放棄。購(gòu)房者可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)樓宇結(jié)構(gòu)工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，關(guān)注報(bào)告標(biāo)明的質(zhì)量等級(jí)是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì);假如不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購(gòu)房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號(hào);木材的等級(jí)及磚塊的寬實(shí)等。此外，還需把握一下幾點(diǎn)：----是否有鋼筋外露----墻壁是否有裂縫，墻面是否漏水----承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范
  2.平面布局對(duì)照購(gòu)房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長(zhǎng)寬是否合理;臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室布局是否合理;門窗位置、生活動(dòng)力結(jié)的設(shè)置是否過于曲折，是否影響家具的擺放。
  3.地板樓板這一點(diǎn)往往不為購(gòu)房者重視。樓案的厚度、單位面積的荷載量，應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收房屋的核心之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設(shè)施提供了重要參數(shù)。
  4.墻體墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。更重要的是，墻身是否筆直，有無傾斜。
  5.通光現(xiàn)在住宅設(shè)計(jì)通常要求戶戶有窗，間間敞亮。衛(wèi)生間、廚房更應(yīng)該開窗，這才能保證采光和通風(fēng)，有利于健康，有利于提供居住品質(zhì)!
  6.衛(wèi)浴工程衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn);衛(wèi)生設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符;上水排水是否通暢;是否有裂痕、滲水現(xiàn)象;地面是否防滑;開窗的通風(fēng)采光效果如何，如無窗，是否有排氣扇;是否無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。
  7.廚房工程廚房的面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，裝修標(biāo)準(zhǔn)是否與合同相符，地面是否防滑，墻身有無1.5米以上的瓷磚，灶臺(tái)高度是否合適，灶具安全性如何，脫排油煙機(jī)效果如何，熱水器品牌、規(guī)格是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，管線線路是否通暢;假如沒有裝修，是否把各種管道、線路、插口位置預(yù)留好
  8.水電工程上水、下水管道、門閥材質(zhì)如何，大小開關(guān)是否正常;衛(wèi)生間、廚房的上、下水是否通暢;用電線路排是否合理、安全、方便;開關(guān)、燈座、插座是否正常通電。
  9.門窗工程分戶門是否牢固、安全;有無防盜功能，假如沒有，能否安裝防盜門;門的厚度，材質(zhì)和規(guī)格、密封性如何;窗子的材質(zhì)、規(guī)格與厚度、玻璃的品種與厚度是否安全;窗子的開關(guān)是否靈巧、方便、密封性如何。以上是否符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
  10.私密性檢查陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間、臥室能否被外部窺視，衛(wèi)生間的窗不得直對(duì)樓梯間，門不能只對(duì)起居室，居室門窗勿與鄰居衛(wèi)生間的門窗相對(duì)，墻壁的視效果如何。通常來說，外墻、分戶墻、樓板的空氣隔音標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)權(quán)隔音量應(yīng)大于等于45分貝。
  11.安全性煤氣管、避雷裝置等誰知管線不能安裝在臨近陽臺(tái)或窗的位置;非封閉陽臺(tái)是否與共用走道接近，有無翻越可能。
  12.電信設(shè)備電話線、電腦網(wǎng)絡(luò)線、閉路電視線、衛(wèi)星天線是否到戶，接插口是否預(yù)留，分布是否合理，每套有無對(duì)講設(shè)備。公共設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)公共設(shè)施驗(yàn)收應(yīng)把握以下幾點(diǎn)：
  1.樓梯標(biāo)準(zhǔn)樓梯角度應(yīng)適合，轉(zhuǎn)向處設(shè)有平臺(tái)供休息;樓梯高度也應(yīng)關(guān)注：階高在22厘米上下，階面在15厘米以上，角度為45度;樓梯應(yīng)設(shè)扶手;公用走道和樓梯應(yīng)符合消防要求
  2.電梯電臺(tái)數(shù)、品牌、制造商、型號(hào)、承載量、升降速度;電梯是自動(dòng)還是專人操作，有無緊急呼叫系統(tǒng)有無監(jiān)視系統(tǒng)，是全天候運(yùn)行還是分時(shí)段運(yùn)行
  3.供水工程公共供水是否正常，水壓和水流、水質(zhì)是否達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)，是否經(jīng)過特殊凈化處理(假如售房合同有承諾)，是否24小時(shí)供應(yīng)熱水(假如事前有書面承諾)。多層住宅不宜采用水箱給水方式，而應(yīng)采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應(yīng)鋪白瓷磚。供水管道是采用鍍鋅管(易銹蝕)，還是采用清潔衛(wèi)生的PVC和UPVC管。
  4.供電工程公共供電是否正常，有少有路供電，是否會(huì)出現(xiàn)限電時(shí)間，電壓是否穩(wěn)定，電表系統(tǒng)工作是否正常，電表有無抄數(shù)
  5.供氣工程供氣種類(煤氣、天然氣、液化氣)和方式(管道、灌裝)，供氣容量大小，管道、計(jì)量是否正常，氣表有無抄數(shù)記錄。
  6.停車場(chǎng)有無專用停放非機(jī)動(dòng)車和機(jī)動(dòng)車的場(chǎng)地，容量大小;有無必要的安全防護(hù)，是否與合同的約定一致。
  7.綠化小區(qū)公共綠地面積和綠化率是否達(dá)到政府規(guī)定的較低標(biāo)準(zhǔn)(30%)，或合同、廣告承諾的標(biāo)準(zhǔn);必要時(shí)可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程竣工規(guī)劃合格證明，查看證明中核定的數(shù)據(jù)。
  8.其他公共設(shè)施有些開發(fā)商在合同或銷售廣告中承諾有網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、健身房、會(huì)所、下沉式音樂廣場(chǎng)等，交房時(shí)是否兌現(xiàn);承諾的智能化安全保衛(wèi)系統(tǒng)是否有著落，有無核心監(jiān)控、信息采集、預(yù)警系統(tǒng)、有無24小時(shí)保安。
  9.房屋間距房屋間距對(duì)通風(fēng)、采光影響很大，所交房屋是否符合政府規(guī)劃間距要求。
  10.驗(yàn)收記錄和房屋交接購(gòu)房者對(duì)以上內(nèi)容一一驗(yàn)收，逐一記錄，符合政府規(guī)定和合同約定的，通過驗(yàn)收;存在問題的，作好記錄，限期整改的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;問題嚴(yán)重，對(duì)房屋使用功能影響重大的，可依法追究開發(fā)商響應(yīng)責(zé)任，甚至退房.

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  匿名 2021-08-19 18:54

  ktv裝修關(guān)注事項(xiàng)
  1、小型KTV裝修設(shè)計(jì)隔音處理小型KTV主要功能是唱歌，在KTV裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候要格外關(guān)注KTV聲音的處理和設(shè)置，對(duì)于小型KTV來說，聲音就是整個(gè)KTV場(chǎng)所的靈魂所在，假如小型KTV沒有了靈魂那么它將會(huì)失去特色。由此看來在小型KTV裝修設(shè)計(jì)時(shí)需要采用質(zhì)量好的隔音材料，防止串音或隔音不好影響周邊居民。
  2、小型KTV裝修設(shè)計(jì)能簡(jiǎn)則簡(jiǎn)小型KTV裝修設(shè)計(jì)中切忌復(fù)雜，由于KTV場(chǎng)所本來就不大，假如裝修的特別復(fù)雜會(huì)讓人感覺到雜亂無章，相反假如KTV裝修的相對(duì)簡(jiǎn)單的話，可以讓人們對(duì)整個(gè)KTV一目了然，這樣才能將KTV的個(gè)性和風(fēng)格以下展現(xiàn)在人們眼前。
  3、小型KTV裝修設(shè)計(jì)定位小型KTV主要是針對(duì)消費(fèi)相對(duì)低的人們，小型KTV裝修設(shè)計(jì)沒有必要像大中型KTV那樣豪華、奢侈，不過小型KTV裝修設(shè)計(jì)也需要有自己的主題和風(fēng)格，這就像大人和小孩穿衣服一樣，小型KTV裝修設(shè)計(jì)一定要有自己的個(gè)性特色。
  4、小型KTV裝修設(shè)計(jì)秩序感小型KTV裝修設(shè)計(jì)要有一定的秩序感，在裝修設(shè)計(jì)過程中簡(jiǎn)化設(shè)計(jì)要素，使單純要素的結(jié)合或排列產(chǎn)生簡(jiǎn)潔的秩序性感覺。
  5、小型KTV裝修設(shè)計(jì)突出主題KTV裝修設(shè)計(jì)的主要部分被稱為主調(diào)，主調(diào)的設(shè)計(jì)應(yīng)該特別強(qiáng)調(diào)，并占據(jù)優(yōu)勢(shì)的地位。從屬部分作陪襯，起烘托作用，兩者和諧統(tǒng)一。主調(diào)的部分不一定要量大，只要在視覺設(shè)計(jì)感受上突出，就可能占主要的地位。KTV設(shè)計(jì)的主要部分與從屬部分的關(guān)系，統(tǒng)一是最主要的原則。

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  匿名 2021-08-19 20:04

  在整個(gè)客廳裝修設(shè)計(jì)中，展現(xiàn)房屋主人的性格愛好并與房屋空間結(jié)合是很重要的，客廳裝修設(shè)計(jì)除了滿足客廳應(yīng)有的功能外，還應(yīng)該把房間裝修材料，主體色彩，質(zhì)感，燈光，家具的風(fēng)格都考量在其中。家裝客廳電視背景墻設(shè)計(jì)

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  匿名 2021-08-19 20:13

  一.簡(jiǎn)約客廳源自于現(xiàn)代派的極簡(jiǎn)主義，簡(jiǎn)約客廳的裝修設(shè)計(jì)要求達(dá)到最大程度的簡(jiǎn)潔，簡(jiǎn)單但不失品味。因此簡(jiǎn)約客廳的裝修設(shè)計(jì)要關(guān)注對(duì)每一個(gè)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的把握、每一個(gè)小局部的裝飾。簡(jiǎn)約客廳的裝修工藝也要求要施肥的精細(xì)，在簡(jiǎn)單中求精細(xì)、精致，這樣才能達(dá)到簡(jiǎn)約客廳應(yīng)有的效果。
  二.簡(jiǎn)約客廳的裝修設(shè)計(jì)要把握好簡(jiǎn)約客廳的色彩搭配、光線、原材料的運(yùn)用、以及設(shè)計(jì)元素。簡(jiǎn)約客廳的色彩搭配要求有很高的質(zhì)感、而材料則也要求有質(zhì)感。簡(jiǎn)約客廳空間的設(shè)計(jì)要達(dá)到含蓄的效果，盡量大元素、材料簡(jiǎn)化，以少勝多、以簡(jiǎn)勝蘩。
  三.簡(jiǎn)約客廳的設(shè)計(jì)要注重色彩強(qiáng)烈的對(duì)比、線條的簡(jiǎn)約流暢、以及要強(qiáng)調(diào)客廳的功能性設(shè)計(jì)。簡(jiǎn)約客廳要給人一種無拘無束、輕松自在的感覺，因此簡(jiǎn)約客廳的線條簡(jiǎn)單、裝修設(shè)計(jì)元素也少。此外就是家具的搭配，簡(jiǎn)約客廳的家具無論是在設(shè)計(jì)上還是數(shù)量上，都要盡量的簡(jiǎn)單。
  四.簡(jiǎn)約客廳強(qiáng)調(diào)的是“實(shí)用、時(shí)尚”的設(shè)計(jì)理念、簡(jiǎn)約不等同于簡(jiǎn)單，因此簡(jiǎn)約客廳的設(shè)計(jì)其實(shí)是不簡(jiǎn)單的，往往要經(jīng)過思考熟慮，分清裝修設(shè)計(jì)的主次和要點(diǎn)，一切從務(wù)實(shí)的角度出發(fā)，不能盲目的跟風(fēng)忽略細(xì)節(jié)。簡(jiǎn)約客廳也體現(xiàn)著一種現(xiàn)代消費(fèi)觀，一種注重健康時(shí)尚、合理消費(fèi)的消費(fèi)觀。

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