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  匿名 最佳答案

  題主好，二手房裝修需要有很多拆除的費(fèi)用，裝修費(fèi)用要高一些，通常包括柜子要在10-15萬之間。

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  匿名 2021-08-19 23:26

  一、承重墻及配重墻不能隨便拆除。有些墻面嚴(yán)禁拆除，由于有些墻面是承重墻及配重墻。假如拆除這樣的墻面，對房子的安全性能將有嚴(yán)重的影響，應(yīng)該在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，如原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。墻面不能拆改不過可以合理使用。以墻紙或掛畫裝飾墻面會有不錯的效果。又或者在墻上安裝壁柜，也是一個不錯的選取。
  二、墻體滲水要重視墻體滲水的情況是長遠(yuǎn)的事情，處理不好則會埋下禍根，這就應(yīng)該找專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行徹底的墻體防漏施工。施工時要求施工人員著重對基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥砂漿抹刷幾遍，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)能力。
  三、老房墻皮處理工藝較特殊有些老房可能在三四年前已經(jīng)泛黃掉皮，有的地方還有小小的開裂，有的人把墻面直接刷白，本以為可以遮丑，沒想到墻皮又開始脫落了。，假如購買到這樣的二手房作為婚房的話，在翻新時想要徹底解決這個問題，處理工藝就比較特殊了。業(yè)內(nèi)人士指出，老墻面在翻新前一定要做墻面基層處理，粉化嚴(yán)重的要鏟除，原墻面過于光滑、刷過油漆或乳膠漆的也需鏟除，墻表面粘結(jié)不牢的表皮及浮塵也要除掉，便于膩?zhàn)雍托峦苛吓c墻體粘結(jié)，假如有掉皮凹進(jìn)去的部分則要用石膏膩?zhàn)有扪a(bǔ)。而且原有墻皮一定要處理到位，不然后期乳膠漆和墻紙還是會起皮。
  四、衛(wèi)浴的拆卸才是關(guān)鍵此外，在二手房改造中，衛(wèi)浴的墻面改造也頗費(fèi)周章。對于二手房衛(wèi)浴改造來說，衛(wèi)浴的拆卸才是關(guān)鍵。衛(wèi)浴墻面敲磚的施工步驟通?？梢苑譃椋菏┕で暗臏?zhǔn)備工作、衛(wèi)浴用具的拆卸、衛(wèi)浴瓷磚的拆卸、施工現(xiàn)場的清理四個基本步驟，而各施工步驟的細(xì)節(jié)則因施工隊(duì)伍的習(xí)慣而各有不同。

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  匿名 2021-08-20 00:18

  一、拆舊費(fèi)用針對二次裝修，拆除原有的老裝修遺留物品，是新裝修的基礎(chǔ)工程。通常是二手房應(yīng)該的工程與步驟。
  二、廚房、衛(wèi)生間墻面拆除瓷磚后粉墻二手房廚房與衛(wèi)生間原先的墻磚拆除后需要做粉墻處理，以便為鋪設(shè)新的墻磚做準(zhǔn)備，否則沒有附著力，新貼瓷磚容易空鼓和掉落，而這部分的價格經(jīng)常會被漏掉，引發(fā)臨時加錢加項(xiàng)。
  三、“水電隱蔽工程”按實(shí)結(jié)算裝修中需要在墻面地面進(jìn)行開槽埋設(shè)水管與電線的工程，是家庭全裝修不能缺少的工程。需要關(guān)注由于水管電線走位不同，一開始無法精確測算長度，因此預(yù)算中會標(biāo)注“按實(shí)結(jié)算”。PS：水管通常不走地面！
  四、木工制作柜子價格計(jì)算方式不同凡是家里裝修，總會讓木工打造幾個柜子，例如衣柜、鞋柜、陽臺柜等，而柜子的價格是需要按展開面積計(jì)算的，也就是柜子幾塊板平鋪之后的面積，而柜子的側(cè)板、層板很多是要另外收費(fèi)的，這點(diǎn)由于用戶的不知，經(jīng)常被使用來加項(xiàng)。（展開面積指非平面物體（立體）所有表面積之和稱為展開面積。）
  五、石膏板吊頂按展開面積計(jì)算石膏板吊頂是裝修中普遍使用的，通常為了美化頂面，區(qū)域分割，功能需求等，也是裝修風(fēng)格中不可缺少的組成部分。而石膏板吊頂?shù)膬r格計(jì)算是需要展開面積計(jì)算的，同時用石膏板吊頂制作窗簾箱、燈帶都是需要加收費(fèi)用。（展開面積指非平面物體（立體）所有表面積之和稱為展開面積）
  六、門套基層制作無論成品門、套裝門都會需要做基礎(chǔ)木質(zhì)架構(gòu)，以便門套的安裝和安裝后的質(zhì)量，減少變形度，即使自己在外面購買套裝門也可能會需要裝修公司在門套位置基層制作，而這個費(fèi)用很多時候都是額外加上的。
  七、地面找平為了將地面做的平整，為鋪設(shè)復(fù)合、實(shí)木復(fù)合地板、地磚做準(zhǔn)備，會使用水泥砂漿對地面進(jìn)行找平，而找平的材料費(fèi)，人工費(fèi)都較貴，很多公司不會寫在預(yù)算中，零時告知業(yè)主需要加項(xiàng)，假如不加今后地板或者地磚會不平整或有聲音等問題出現(xiàn)。通常二手房拆除原先地板后需要找平，新房假如地面不平整或者因設(shè)計(jì)、施工需要進(jìn)行找平
  八、瓷磚45度倒角額外收費(fèi)45度倒角是一種瓷磚切割工藝，讓瓷磚貼好后更加美觀，現(xiàn)在裝修公司都會有這樣的項(xiàng)目，但并非應(yīng)該項(xiàng)目，主要在于美觀度，不影響質(zhì)量。
  九、窗臺大理石以及門檻大理石窗臺上鋪設(shè)大理石或者其他石材，以及門檻石都并未寫在預(yù)算中，容易造成日后加錢。十、墻面深層處理以及增加貼網(wǎng)格布墻面深層處理通常指墻面出現(xiàn)大量空鼓，嚴(yán)重影響生活質(zhì)量，因此需要鏟到紅磚，重新粉墻，并添加網(wǎng)格布加以固定，許多裝修公司并不會提到這一塊，等到加錢的時候才會告知相應(yīng)價格。而深層處理依照房屋墻面質(zhì)量而定，未出現(xiàn)空鼓或者墻皮較為牢固的完全不用聽忽悠。而網(wǎng)格布的主要作用是減緩墻面涂料再次開裂。

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