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  匿名 最佳答案

  樓板開洞應(yīng)該的加固之后才能稱重，還得看閣樓里漏水不，有的房頂?shù)姆浪霾缓寐┧Ｏ胍言仁请s物間的閣樓改造成兒童房，首先應(yīng)該從硬裝改造入手。我自己覺得，你可以買一些桑拿板作為閣樓吊頂，同時(shí)在墻面上刷上新的彩色乳膠漆。

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  匿名 2021-08-20 02:56

  北京住房公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于首套房：新建普通住房（90平方米以下）不超房?jī)r(jià)的80%；新建普通住房（90平方米以上）不超房?jī)r(jià)的70%；存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房不超過(guò)房?jī)r(jià)的70%。對(duì)于二套房，不超房?jī)r(jià)的50%。購(gòu)買帶有閣樓的住房，其閣樓價(jià)款在購(gòu)房合同（協(xié)議）中載明的，可合并為購(gòu)房總價(jià)計(jì)算貸款額度。另外，如申請(qǐng)公積金貸款滿足不了購(gòu)房支付需要，借款人可申請(qǐng)本項(xiàng)貸款與商業(yè)貸款相結(jié)合的組合貸款。

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  匿名 2021-08-20 04:24

  沒有房產(chǎn)證的二手房是過(guò)不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。假如要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，假如以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。只公證不過(guò)戶對(duì)買房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。由于在我國(guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無(wú)法保證。而且需要搞明白的是，你的這套頂樓是否是閣樓。閣樓屬于建筑設(shè)計(jì)申報(bào)時(shí)不列入正式部分的都無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書，也就是只有使用權(quán)。

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  匿名 2021-08-20 05:46

  二手房比一手房裝修時(shí)需要關(guān)注更多些方面，終究已經(jīng)使用過(guò)段時(shí)間了。至于找裝修公司的話，選取比較多，個(gè)人建議找信譽(yù)比較良好的游擊隊(duì)或者小型裝修公司，他們的價(jià)位相對(duì)更低些，當(dāng)然了，前提是施工質(zhì)量及信用有保障!下面看看二手房裝修時(shí)需要哪些方面：二手房裝修比新房裝修在裝修前期和改造上有些關(guān)注事項(xiàng)，主要涉及到家具、墻筑面、水電、地面、門窗等，二手房裝修一定更要關(guān)注環(huán)保和功能，以及就是要學(xué)會(huì)改造中節(jié)約開支。二手房預(yù)算這么做預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的，例如復(fù)式樓層所做的活：有墻面處理;衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除在重新裝修;還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)有個(gè)閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個(gè)衛(wèi)生間就比較復(fù)雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局;二是做衛(wèi)生間就要考量防水問題。

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